Ubicada en Barrio Norte, una de las zonas más consolidadas y buscadas de la ciudad, se despliega esta magnífica propiedad sobre un imponente lote de 9,90 x 63,50 metros. Destacada por su solidez, se encuentra en perfectas condiciones estructurales y está construida con materiales de primera categoría que garantizan durabilidad, confort y categoría en cada rincón.

PLANTA BAJA:

Living Principal: Espacioso y luminoso, protagonizado por un cálido hogar a leña ideal para reuniones familiares.

Comedor: Ambientes integrados de gran amplitud, con amoblado a medida y excelente espacio de guardado.

Toilette de Recepción: Moderno y de fácil acceso para visitas.

Estacionamiento: Cochera pasante con capacidad cubierta para 3 vehículos, más espacio descubierto para un auto adicional.

PLANTA ALTA:

4 Dormitorios de Grandes Dimensiones: Todos equipados con sus respectivos placares integrados.

Master Suite: Dormitorio principal de categoría con baño privado.

Indicadores Urbanísticos Estimados:

Esta zona del Casco Urbano de La Plata (próxima a Plaza Olazábal y la zona de Av. 1 y Av. 38) encuadra mayoritariamente dentro de la zona U/C2 (Urbana Central 2) o U/R1 (Urbana Residencial 1) según el Código de Ordenamiento Urbano de La Plata (Ordenanza 10703 y sus modificaciones).

FOS ---- Proyección máxima en PB: aprox 377,19m2

FOT ----Superficie construible base 1257m2 a 1571m2

ALTURA/NIVELES MAXIMOS ---- Altura aproximada de 21 a 27 metros



Una propiedad única por sus dimensiones, nivel de conservación y la versatilidad que ofrece tanto para la vida familiar como para el entretenimiento.

Propiedad trabajada por Alejandro Gesino. La supervisión y matrícula profesional corresponden al corredor interviniente Juan del Grosso Sato (CMCPLP 7313), salvo en los casos en que la sucursal Alejandro Gesino se encuentren debidamente matriculada, en cuyo caso la intervención legal y martilleril corresponde a dicho profesional u oficina, conforme a la normativa vigente y las reglamentaciones de los colegios profesionales competentes. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de los corredores matriculados, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma independiente, en cumplimiento de las disposiciones legales aplicables.